杭州市建築裝飾行業協會

全國服務熱線

0571-87035965

你的地位: 首頁 資訊中心 協會書刊 查看內容 訂閱

會員法訊第三十一期

2019-4-17 10:25| 發布者: 裝飾協會| 查看: 239| 评论: 0

會員法訊第三十一期

一、法訊速遞

     2019315日國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合印發《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》(發改投資規〔2019515號(以下簡稱《指導意見》)。

  《指導意見》指出,改革開放以來,我國工程咨詢服務市場化、專業化快速發展,构成了投資咨詢、招標代理、勘察、設計、監理、造價、項目管理等咨詢服務業態。隨著我國固定資産投資項目建設程度逐渐进步,爲更好地實現投資建設意圖,投資者或建設單位在固定資産投資項目決策、工程建設、項目運營過程中,對綜合性、跨階段、一體化的咨詢服務需求日益增強。這種需求與現行制度形成的單項服務供給模式之間的矛盾日益突出。因此,有必要創新咨詢服務組織實施方式,大力發展以市場需求爲導向、滿足委托方多樣化需求的全過程工程咨詢服務模式。

  針對項目決策和建設實施兩個階段,《指導意見》明確重點培育發展投資決策綜合性咨詢和工程建設全過程咨詢,明確了投資決策綜合性咨詢的內容和方式,對工程建設全過程咨詢項目負責人的資格提出較高要求,明確了全過程工程咨詢服務酬金計取方式。此外,《指導意見》明確了推進全過程工程咨詢服務發展的部門職責分工,以及加強政府監管和行業自律的措施,確保全過程工程咨詢服務持續健康發展。

二、以案釋法 

實際施工人能否對建設工程價款主張優先受償權?

案情介紹:

 發包人A公司將某大廈的建設工程承包B公司,雙方簽訂了《建設工程施工合同》,後B公司又與C個人簽訂了《工程承包協議書》,將該工程交給C個人所帶領的施工隊施工,後因B公司與C就工程款领取事宜發生糾紛,C将發包人A公司、承包人B公司起訴至法院,主張兩被告领取工程欠款,並對建設工程主張優先受償權。

法蕴栃決:

違法轉包人B公司應向建設工程的實際施工人C個人领取工程欠款,A公司在欠付B公司工程款的範圍內承擔責任,同時駁回C主張建設工程價款優先受償權的訴求。

律師解析:

爲了保障廣大農民工的合法權益,使得農民工可以通過多個途徑獲得應得的勞動報酬,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第26条打破了合同绝对性准绳,规定实践施工人可直接起诉發包人,要求發包人在欠付转包人或违法分包人工程款范围内对实践施工人承担责任。但是司法解释(一)对于实践施工人能否直接向發包人主张建设工程价款优先受偿权没有做出明确规定,导致在司法理论中许多实践施工人向法院起诉主张建设工程价款优先受偿权。而最新出台的司法解释(二)第17条明确排除了与發包人没有合同关系的实践施工人的建设工程价款优先受偿权,该条规定只要与發包人订立《建设工程施工合同》的承包人,才享有建设工程价款优先受偿权。这是由于实践施工人施工的范围有限,所得工程价款异样有限,不足以取得与發包人协商变卖或申请人民法蕴柲卖建设工程的承包人地位,在分包人或者实践施工人只享有部分工程价款或者所占整个工程价款比例很低的情况下,要求發包人赞同折价或者由分包人或者实践施工人申请拍卖,对發包人亦不公平。而挂靠或者借用资质的施工人虽然可能承包全部工程,但与發包人之间并无直接的合同关系,只能以出借人或者被挂靠人的名义订立合同并履行合同。如果允许实践施工人向發包人主张工程价款优先受偿权,实属变相鼓励挂靠或者出借资质行为,不利于建设主管部门对建筑企业的资质管理。所以说司法解释(二)第17條的規定平衡了各方關系,兼顧各方利益,是非常合理合法的。

三、法務問答

问:在起诉之前,發包人与承包人共同委托机构、人员出具的咨询意见对单方能否具有约束力?

答: 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律成绩的解释(二)》第13條規定,如一方當事人不認可該咨詢意見申請鑒定的,法院應予准許,但雙方當事人明確表示受該咨詢意見約束的除外。也就是說,此類意見本質上屬于專業咨詢意見,不屬于民事訴訟法第六十三條規定的鑒定意見,不具有司法鑒定意見的效能。但有一種情況是,雙方簽署了書面赞同意見,或明確表示了接受咨詢意見,則視爲雙方達成了結算協議,就不能再反悔了。

四、溫馨貼士

承包人工期索賠,可以從以下幾方面舉證。

1.建設工程施工合同及其他相關文件中對工期和可順延工期情形的具體約定。

2.發包人或者其授权人对工期顺延进行确认的证据。

3.發包人未能按约及时提供图纸、基础材料、现场施工条件和行政审批手续致使不具备开工条件的证据。

4.發包人未按商定领取工程预付款、进度款,致使承包人不能正常组织施工的证据。

5.發包人所提供的材料、设备的规格、数量或质量不符合合同商定。

6.發包人或者监理人未能按合同商定发出质量或履行批准程序,致使施工不能正常进行的证据。

7.發生工程變更並導致工期延長的證據。

8.遭遇不可抗力或政策性复工的證據。

本期撰稿

聖都家居裝飾有限公司

聯系人:鮑克定

電話:13868101975

聯系方式

杭州市建築業協會

杭州市建築裝飾行業協會

地址:杭州市上城區浣紗路34714

聯系人:劉桂萍

電話:0571-87212980

投稿郵箱:hzjzxh@126.com

浙江東鷹律師事務所

聯系人:趙全強

联系電話:13758134571

浙江智仁律師事務所

联系電話:0571-89715916

上一篇:會員法訊第三十期下一篇:2019年第2期總第237期
分享到:

QQ|小黑屋|手機版|Archiver|杭州市建築裝飾行業協會 ( 浙ICP备15013030號-5 )

GMT+8, 2019-8-26 15:39 , Processed in 1.062500 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

热门关键词: 嘉盈国际网址是多少 嘉盈国际平台官网 嘉盈国际下载 嘉盈国际靠谱吗 嘉盈国际国际 嘉盈国际场 嘉盈国际注册 嘉盈国际线上娱乐 嘉盈国际平台 嘉盈国际电子游戏 嘉盈国际官网 嘉盈国际app 嘉盈国际是真的假的 嘉盈国际游戏 嘉盈国际怎样样 嘉盈国际老虎机 嘉盈国际网址 嘉盈国际在线 嘉盈国际客户端 嘉盈国际官方网址 嘉盈国际手机版 嘉盈国际登陆 嘉盈国际网上娱乐 嘉盈国际网页版 嘉盈国际城
常州市 杭州市 西安市 广州市 洛阳市 临沂市 东莞市 泉州市 唐山市 重庆市 大庆市 武汉市 东营市 上海市 昆明市 潍坊市 青岛市 济南市 大连市 烟台市 长春市 南阳市 福州市 南通市 苏州市 济宁市 宁波市 威海市 北京市 郑州市 徐州市 保定市 哈尔滨市 金华市 南京市 温州市 佛山市 邯郸市 嘉兴市 成都市 淄博市 沈阳市 沧州市 无锡市 石家庄市 绍兴市 长沙市 台州市 天津市

      <kbd id='evbwcqwe'></kbd><address id='evbwcqwe'><style id='evbwcqwe'></style></address><button id='evbwcqwe'></button>

              <kbd id='evbwcqwe'></kbd><address id='evbwcqwe'><style id='evbwcqwe'></style></address><button id='evbwcqwe'></button>